半岛官网国际“3英里效应”论证体育中心存在的价值[摘要] 一场盛会造就一座城市的崛起！从德国慕尼黑奥林匹克公园，英国温布利体育中心，中国的北京、天津、杭州奥体，每座奥体中心，都让所在城市的格局发生了翻天覆地的变化。
一场盛会造就一座城市的崛起！从德国慕尼黑奥林匹克公园，英国温布利体育中心，中国的北京、天津、杭州奥体，每座奥体中心，都让所在城市的格局发生了翻天覆地的变化。
研究发现，类似于奥体中心这样的体育场馆，对房价和地价将有推动作用，在国际上被称为“3英里效应”。多个研究发现奥运体育场馆对于房屋价格和租房价格都有影响半岛·体育网页版入口，尤其是在新场馆周围。
在伦敦，伦敦经济学院(LSE)的空间经济研究中心(TheSpatialEconomicResearchCentre)调查了新足球场馆对于伦敦房价的影响。研究结果主要包含两个结论：
新场馆确实会对房价产生影响，以温布利球场为例，它的建成让周边(半径为3千米的范围内)的房价上涨了15%;
在德国，同样有体育场馆影响房价的调查发现。Velodrom和MaxSchmeling体育场都位于柏林房价不高的地区。两个场馆本来是为了配合柏 办2000年奥运会而建设的，都符合国际奥委会的标准，也为柏林人口最稠密之一的地区提供了休闲放松的空间。汉堡大学调查了两个场馆对于房价的影响。在2000-4000米的距离内，没有明显的变化半岛·体育网页版入口。但是，在1000-2000米的距离内都有明显的变化房价都大约上涨了3.5%。因此，这些调查都说明了体育场馆对周围房价有提升作用。
北京的城市形象因奥运而大幅提升，“鸟巢”成为吸引世界各地游客的旅游新景点。天津奥体中心不仅承办了奥运会、十运会等诸多体育赛事，也造就了所在片区逐步成为城市新的中心。2016年建成的杭州奥体中心已经成为集竞技体育、群众体育、旅游观光、医疗康复、休闲娱乐于一体的大型体育文化中心，成为杭州市引以自豪的城市新标志。
国家奥体中心（鸟巢），随着北京举办2008年奥运会，国家投资13亿元进行全面改造建设。作为国家标志性建筑，2008年奥运会主体育场，今已成为北京城市标志之一。
天津奥林匹克中心体育场位于天津西南部的奥林匹克中心内，占地34.5公顷，建筑面积15.8万平方米，总投资14.8亿元，成为天津重要的标志之一。
杭州奥体中心包括一个8万人主体育场、将是2022年亚运会的举办场地。建筑体态源于钱塘江水的动态，犹如一朵美丽的莲花绽放于钱塘江畔半岛·体育网页版入口。
2019年，二青会将为太原带来更大的国际知名度和滚滚人流量，让太原的城市能级再上新高，重建的滨河体育中心作为太原二青会重要的体育场馆，也势必随着城市建设的推进，各类配套的落地呈现，板块后续价值的水涨船高值得期待，对漪汾片区价值会产生重要的影响，作为紧邻新滨体中心的标杆项目，恒大内城高端府系项目太原恒大滨河府也将迎来巨大的价值机遇。